Соотношение дохода к будущим расходам должно быть 60% на 40%, то есть после вычета всех расходов, у заемщика должно остаться 40% от ЗП
Весь первоначальный взнос можно по расписке. Исключение, сделки между родственниками первой линии, чье родство можно проследить и подтвердить и в том числе с ОН, находящимся в залоге.
В банке автоматический андеррайтинг, поэтому заявки, отправленные клиентом самостоятельно приведут к отказу, если есть какие-то огрехи в кредитной истории
Если у заемщика есть две ипотеки в Банке Санкт-Петербург, то вне зависимости от портрета заемщика и его доходов, по третьей будет отказ.
Закладная
Электронная при сделка с ЭР и ДДУ/ДУПТ
Бумажная при сделка на вторичке по ДКП
Дистанционные (межрегиональные) сделки
Только Москва/Санкт-Петербург/Новосибирск/Калининград
Как агент может провести свое КВ - через эскроу. Досрочные погашения. Возможны хоть на следующий день от любой суммы. Срок действия решения*
с даты одобрения заемщика - 3 месяца по вторичке и 1 месяц по новостройке
с даты одобрения ОН - 2 недели
*Если заемщик не вышел на сделку через месяц, то будет перепроверка кредитной истории перед сделкой.