Электронная регистрация. Стоимость 4 000р, плюс 2 000р госпошлина, если нужно выпускать подпись, то 1 500 р. за каждую ЭЦП.
Когда не нужно выпускать ЭЦП: если есть квалифицированная подтвержденная с Госуслуг ЭЦП или есть действующие подписи sign.me или Айти Мониторинг. Стоимость одинаковая и для ипотеки, и для неипотеки.
Электронную регистрацию можно провести по доверенности, но только со стороны продавца.
Также она возможна и для иностранцев с ИНН и СНИЛС.
Электронная регистрация возможна только при аккредитивной форме расчетов.
Электронная регистрация не является обязательным условием проведения сделки, клиент может выбрать нотариальную регистрацию или подачу через МФЦ.
Нельзя проводить сделки с ЭР с несовершеннолетними и по коммерции.
Сделки с ЭР можно проводить в Санкт-Петербурге на Невском 137, Москве, Новосибирске и Красноярске. Записываться необходимо минимум за 2 дня.
Ипотечный аккредитив. Стоимость = 1 000т.р.
Неипотечный аккредитив.
Бесплатный для клиентов при сумме от 1 млн.р, если менее 1 млн.р, то его стоимость = 2 000 руб. Если в одном договоре объекты под разные условия и есть какие-то менее 1-го млн.р и какие-то более, то все будут бесплатные, т.к. они идут в рамках одного договора.
Раскрытие аккредитива на счет любого банка без комиссии
Фиксация расчетов по альтернативным сделкам
Раскрытие на счет ЮЛ по сканам
Фиксация агентской комиссии
Открытие со счета 3-го лица
Можно по доверенности
Возможность открытия удаленно (через Райффайзен-Онлайн)
Срок ожидания денежных средств по аккредитиву
Если покупатель ожидает перевод из другого банка, документы на аккредитив можно подписать заранее. Срок ожидания денежных средств – 30 дней. Это значит, что аккредитив до момента поступления ДС на счет плательщика будет находиться в состоянии «ожидание ДС». Как только средства поступят, аккредитив открывается согласно заявлению, о чем информируются обе стороны сделки. Открытый аккредитив направляется на эл.почту обеим сторонам.
Источник происхождения денежных средств Если сумма, вносимая через кассу, превышает эквивалент в 50 000 евро, необходимы документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств. К суммам, переводимым со счетов внутри банка или с внешних источников, данное требование не применяется.
СБР (сервис безопасных расчетов) - нет
Эскроу - счет. Есть аналог, аккредитив в состоянии ожидания денежных средств. Стоимость аналогично неипотечному аккредитиву, применяется только для неипотечных сделок или в качестве дополнительного аккредитивом для встречек в ипотеке.
Ячейка (в том числе эксперт-сейфинг). Ячейка есть, эксперт-сейфинга нет. Стоимость аренды ячейки = 1650р./мес для ипотеки + залог за ключ 4 000т.р., для неипотеки все сложнее: 4 090р/мес + залог за ключ 4 000т.р. при совместном доступе, при раздельном доступе необходимо дополнительное соглашение на раздельный доступ, оно стоит 10 000т.р.
Юридическая проверка объекта. В рамках ипотеки есть, бесплатно
Юридическая проверка продавца. В рамках ипотеки есть, бесплатно
Договор купли-продажи, а так же иные договора и дополнительные соглашения, соглашения (о выделении долей, разделе ЗУ и пр).Если заказывать через Москву, то 2 500т.р. без корректировки и ответов на вопросы. Если заказывать через Санкт-Петербург, то 5 000т.р. с корректировками и ответами на вопросы.
Электронная сделка. С застройщиками, работающими на sign.me. С физическими лицами пока на этапе тестирования в Москве.
Госключ - нет.
Подача на регистрацию перехода права/снятия обременения/регистрации договоров = 3 500р за один объект в Санкт-Петербурге и 6 000р за один объект в Ленинградской области.
Проставление апостиля-легализация подписи и печати нотариуса СПб=3500р
При необходимости выезд нотариуса на сделку бесплатно на территорию банка (при записи на ДКП и аккредитив). Необходимо заранее согласовать с куратором банка.