В связи с нашумевшим Постановлением правительства от 23.12.2023г, Сбербанк тоже меняет правила получения ипотечных кредитов с государственной поддержкой при покупке как готовых, так и строящихся квартир у застройщиков.
Теперь так до 10.01.2024г включительно
можно купить любую квартиру у любого продавца, соответствующего требованиям самой ипотечной программы с государственной поддержкой, выбранной заемщиком, то есть ДУПТ от физического лица тоже (при условии, что дом не введен в эксплуатацию);
начиная с 11.01.2024г только так
по всем ипотечным программам с государственной поддержкой (видимо пока за исключением Сельской ипотеки - в банке на нее просто нет лимитов и Военной ипотеки - подтверждений изменений по ней пока нет), то есть по Семейной, Господдержке 2020, Арктической, Дальневосточной и IT - ипотеке квартиру можно будет купить только от того застройщика, который участвует в программе Субсидирования;
это значит, что теперь заемщик будет ограничен в выборе продавца и возможно объекта недвижимости. Продавцами объектов недвижимости теперь могут быть только застройщики, субсидирующие ставку. Информации по удорожанию объекта недвижимости пока нет, как и нет информации о том, какие максимальные лимиты по сумме кредита могут быть возможны, то есть будут ли они в рамках лимитов ипотечных программ с государственной поддержкой или можно будет взять больше;
ДУПТ от физического лица видимо теперь только по обычной новостройке;
программа Субсидирования от застройщика не совместима с Опцией "Моя ставка"
Важно! Судя по всему, указанные выше требования распространяются только на покупку квартиры в новостройке/вторичке от застройщика. Речи об изменении условий работы с программой ИЖС пока нет, поэтому одобряемся и выдаемся настолько оперативно насколько это позволяет рабочая ситуация по клиенту. Будьте внимательны, возможно более длительное рассмотрение заявки в связи с вводимыми изменениями, поэтому собирайте пакет документов сразу правильно как по заемщику, так и по объекту.
Как узнать, какие объекты подключены к субсидированию?