С 09.01.2023 Банк Уралсиб предоставляет возможность отсрочки оплаты первоначального взноса
Условия:
Программа работает только для квартир, приобретаемых по ДКП/ДДУ (в том числе и после ввода объекта в эксплуатацию), приобретаемых у застройщика
Первоначальный взнос по графику платежей можно как полностью, так и частями вносить на аккредитив до его раскрытия в пользу застройщика. К сроку раскрытия аккредитива первоначальный взнос должен быть полностью на счету.
Аккредитив должен быть открыт на срок от 90 до 365 календарных дней. Для объектов недвижимости, приобретаемых по ДДУ после ввода в эксплуатацию отсутствует требование, что срок действия аккредитива не должен превышать срок ввода объекта в эксплуатацию.
Ставка на период действия рассрочки*/**
Ставка 5,4% по программе «Семейная ипотека» и "Господдержка 2020" при сумме кредита до 15млн. р. М/МО, СПб/ЛО и до 8млн.р - прочие регионы РФ
Ставка 4,99% по программе «Семейная ипотека» и "Господдержка 2020" при сумме кредита до 12млн. р. М/МО, СПб/ЛО и до 6млн.р - прочие регионы РФ;
*ВАЖНО! Ставки необходимо отслеживать, так как в зависимости от Застройщика, они могут меняться. Перед согласованием объекта с Застройщиком и Банком необходимо проверить срок отсрочки и итоговую ставку. ** На период действия отсрочки, Заемщик платит тело кредита без учета средств первоначального взноса и платит по той ставке, которая согласована на период действия отсрочки Данная скидка не субсидируется Застройщиком.
После окончания срока действия скидки устанавливается процентная ставка согласно Тарифам Банка в соответствии с ипотечной программой.
Скидку на время отсрочки можно комбинировать с субсидированием процентной ставки Застройщиком в двух случаях:
2.1. Если субсидирование от Застройщика предоставляется на полный срок кредита 2.2.Если отсрочка и субсидирование предоставляются сроком на 12 месяцев. При досрочном исполнении аккредитива обе Акции прекращают свое действие, ставка пересчитывается в соответствии с Тарифами Банка и выбранной программой Можно! Использовать в первоначальный взнос МСК. Банк не авансирует. Идут третьим траншем с корр.счета банка после получения банком их из СФР. При сумме кредита: до 8 млн. ПВ 5 % собственных средств + любая субсидия и/или средства материнского капитала от 8 млн. ПВ от 15% собственных средств + любая субсидия и/или средства материнского капитала ВАЖНО !!!
Срок действия пониженной процентной ставки = сроку действия Аккредитива, на котором находятся кредитные средства
Пониженная процентная ставка по Кредитному договору действует с даты выдачи Кредита до окончания процентного периода, предшествующего процентному периоду, в котором будет раскрыт Аккредитив.
В случае досрочного исполнения Аккредитива Заемщику устанавливается процентная ставка согласно Тарифам Банка с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Заемщик предоставил в Банк документы для исполнения Аккредитива. Данное условие не применимо, если аккредитив был исполнен после изменения процентной ставки, согласно условиям установленного графика платежей.
Застройщики,участвующие в Акции:
ГК Setl Group - отсрочка на 6 мес., минимальный ПВ в день сделки от 5% собственных средств
ГК ЛСР - индивидуально под клиента. Есть комбо субсидирование до 30-ти млн.р.
ГК Эталон - отсрочка на 3/6 мес., минимальный взнос от 50т.р. в день сделки.
ГК А101 - отсрочка на 6 мес., без первоначального взноса в день сделки.
ГК КВС - отсрочка на 6 мес., без первоначального взноса в день сделки.
ГК Арсенал - отсрочка на 6 мес., Есть комбо субсидирование до 30млн.р.
ГК ПСК - отсрочка на 6/12 мес., Есть комбо субсидирование до 30млн.р.
ГК Самолет - отсрочка на 12 мес.,без ПВ в день сделки.
ГК Главстрой - отсрочка на 6 мес., без ПВ в день сделки.
ГК ЛенРусСтрой - отсрочка на 5 мес., без ПВ в день сделки.
ГК РосСтройИнвест - отсрочка на 3 мес., без ПВ в день сделки.
ГК Расцветай - отсрочка на 95 к.дн. без ПВ в день сделки.
В рамках Акции к ДДУ и ДКП применяется ряд обязательных требований:
Срок Аккредитива должен составлять от 90 до 365 календарных дней.
Срок действия Аккредитива не должен превышать планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию (применимо для ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию)
Срок действия Аккредитива определяется сроком, указанным в ДДУ/ДКП
Срок полной оплаты по ДДУ с Застройщиком не должен превышать срок действия аккредитива
Срок полной оплаты по ДДУ/ДКП с Застройщиком или срок полной оплаты первоначального взноса. Данная формулировка должна быть обязательно в договорах с "Отсрочкой по ПВ".
Срок полной оплаты первоначального взноса с Застройщиком не должен превышать срок действия аккредитива
Содержание одного из следующих пунктов:
Для ДДУ
залог прав требований в пользу Застройщика на основании пункта 5 статьи 488 ГК РФ не возникает
или права требования квартиры не находятся в залоге и не обременены другими способами.
Для ДКП
о том, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
Если аккредитив открыт сроком ДО 90 календарных дней, то акция не сработает!!! Дополнительная информация
Исполнение аккредитива осуществляется при предоставлении Застройщиком в Банк документов, указанных в заявлении на открытие Аккредитива в качестве документов, являющихся условием раскрытия Аккредитива.
По факту регистрации Застройщик должен предоставить зарегистрированные документы в Банк на электронный адресzalog@uralsib.ru