Банк не берет деревянные перекрытия (за исключением домов в Санкт-Петербурге через индивидуальное согласовывание)
Основные требования и условия к домам с земельным участком
Объект находится в коттеджном поселке*
Удаленность
не более 50 км от регионального офиса Банка
не более 120 км от регионального офиса
Первоначальный взнос
от 20% - для ЗП и АФК
от 30% - клиенты Улица
Совместимость с кредитными продуктами
Ипотека на покупку дома – от 1 000 000 до 50 000 000 руб.
Кредит под залог недвижимости (соотношение кредит/залог - не менее 80 %) - от 500 000 до 15 000 000 руб.
Рефинансирование ипотеки (необходимо согласование нетиповой заявки, соотношение кредит/залог - не менее 70 %) – от 3 000 000 млн.руб.
ДОМ должен быть жилой, предназначен для постоянного/круглогодичного проживания (Банк не возьмет летние, дачные, садовые и т.д.) Фундамент/перекрытия/стены
Каменный, железобетонный или кирпичный фундамент
Материал стен: кирпич/ бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п.).
Материал стен: брус, брус/клееный (не применимо для таунхаусов);
Требования к таунхаусу:
Предназначен для проживания одной семьи
Представляет собой одну многоуровневую квартиру
Может быть определен как квартира с/без земельным участком.
Год постройки
Дом с земельным участком: не старше 20 лет до даты оценки
Дом из бруса: не старше 15 лет до даты оценки
Таунхаус: год постройки/ввода в эксплуатацию – не ранее 1995 года
Коммуникации
Водоснабжение (центральное или автономное)
Электропитание
Подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю жилую площадь.
Земля
Категория земель – земли поселений/населенных пунктов
Земельный участок должен принадлежать Продавцу/Залогодателю на праве собственности
При индивидуальном согласовании
На правах аренды. При этом срок действия аренды земельного участка должен быть не менее срока действия Кредитного договора +1 год.
Договор аренды земельного участка должен быть оформлен в установленном законом порядке.
*Коттеджный поселок – малоэтажный комплекс, объединенный единым архитектурно-планировочным решением, имеющим единое инженерное и инфраструктурное обеспечение, систему контроля входа и выхода, охраны, единое благоустройство территории поселка